2020年12月25日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了《山東省健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》（JD 14 - 055- 2020）2021-01-01實(shí)施，導(dǎo)則從實(shí)施健康中國、健康山東發(fā)展戰(zhàn)略，積極推動(dòng)健康住宅開發(fā)建設(shè)工作，為設(shè)計(jì)師們制定了最低標(biāo)準(zhǔn)！

　　山東省健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則

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　　為貫徹實(shí)施健康中國、健康山東發(fā)展戰(zhàn)略，積極推動(dòng)健康住宅開發(fā)建設(shè)工作，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織山東省建設(shè)發(fā)展研究院、山東省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司等單位，在深入調(diào)查研究、總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，參考國內(nèi)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我省實(shí)際，編制本導(dǎo)則。

　　本導(dǎo)則共分7章和1個(gè)附錄，主要內(nèi)容包括：1.總則；2.術(shù)語；3.戶內(nèi)空間；4.室內(nèi)環(huán)境；5.戶外空間；6.住宅建設(shè)；7.健康管理與物業(yè)服務(wù)。

　　本導(dǎo)則由山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由山東省建設(shè)發(fā)展研究院負(fù)責(zé)具體內(nèi)容解釋。在使用過程中如有意見和建議，請(qǐng)及時(shí)反饋至山東省建設(shè)發(fā)展研究院（濟(jì)南市市中區(qū)臥龍路128號(hào)，郵編250024，電話0531-83180938，郵箱zfyjs2020@163.com）。

　　主編單位：山東省建設(shè)發(fā)展研究院

　　參編單位：山東省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、山東綠地泉控股集團(tuán)股份有限公司、魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司、大悅城控股山東區(qū)域公司、德泰建設(shè)有限公司、康宅（山東）健康建筑科技有限公司、山東創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、山東眾成地產(chǎn)集團(tuán)、山東房源實(shí)業(yè)集團(tuán)

　　主要編制人員：孫  莉李文莉閆順利李  磊王卓然康翠霞王  霞李有為

　　參與編制人員：安  強(qiáng)王寶峰韓少龍潘  旭徐  濤劉洪啟李淑云李曉東

　　張學(xué)峰許  凱許  建楊同鋒

　　審 查 人 員：孫松青申作偉曹永敏方  濤

　　目 錄

　　1.總則、2.術(shù)語、3.戶內(nèi)空間、3.1通用原、3.2玄關(guān)、3.3廚房、3.4衛(wèi)生間、3.5臥室、3.6儲(chǔ)藏空間、3.7陽臺(tái)、4.室內(nèi)環(huán)境、4.1光環(huán)境、4.2聲環(huán)境、4.3熱環(huán)境、4.4水環(huán)境、4.5空氣質(zhì)量、4.6空間尺度、4.7安全防護(hù)、5.戶外空間、5.1無障礙、5.2非接觸、5.3公共交往、5.4公共衛(wèi)生、6.住宅建設(shè)、6.1建筑材料、6.2住宅施工、6.3戶內(nèi)管線、6.4裝飾裝修、6.5開發(fā)企業(yè)、7.健康管理與物業(yè)服務(wù)、7.1健康管理、7.2物業(yè)服務(wù)、7.3智慧服務(wù)、7.4應(yīng)急處置、引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 

　　山東省健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則

　　1.總則

　　1.0.1為貫徹實(shí)施健康中國、健康山東發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)建健康住宅空間體系、功能體系、服務(wù)體系，創(chuàng)新健康住宅技術(shù)，保障健康住宅品質(zhì)，積極推動(dòng)健康住宅開發(fā)建設(shè)工作，制定本導(dǎo)則。

　　1.0.2以人為本，問題導(dǎo)向，適應(yīng)人民群眾對(duì)住宅健康性能的需要，優(yōu)先解決疫情防控中暴露出的住宅空間、功能、設(shè)施、服務(wù)等方面的問題；健康引領(lǐng)，適度超前，滿足老齡化、無障礙等實(shí)際需求，適應(yīng)居家醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合新模式；安全方便，提升品質(zhì)，落實(shí)綠色、環(huán)保、安全等要求，提升居住健康性、安全性和舒適度。

　　1.0.3本導(dǎo)則適用于全裝修交付的新建住宅，既有住宅改造可參照?qǐng)?zhí)行。

　　2.術(shù)語

　　2.0.1健康住宅

　　在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上，為居住者提供更加健康的環(huán)境、設(shè)施和服務(wù)，保障居住者生理、心理、老齡化和衛(wèi)生防疫等多層次健康需求，通過空間布局、功能設(shè)施預(yù)留或安裝，滿足安全、衛(wèi)生等要求，適應(yīng)居民生活規(guī)律和生活習(xí)慣，建設(shè)功能復(fù)合、持續(xù)利用、和諧健康的新型住宅。

　　2.0.2無障礙設(shè)施

　　保障居住者通行安全和使用便利，與建筑工程配套建設(shè)的服務(wù)設(shè)施。

　　2.0.3非接觸式使用

　　主要指住宅門禁、電梯等設(shè)施的使用，借助智能技術(shù)支持，實(shí)現(xiàn)非接觸的使用方式。

　　2.0.4同層排水系統(tǒng)

　　在建筑排水系統(tǒng)中，器具排水管和排水橫支管不穿越本層結(jié)構(gòu)樓板到下層空間、與衛(wèi)生器具同層敷設(shè)并接入排水立管的排水系統(tǒng)。

　　2.0.5新風(fēng)系統(tǒng)

　　為滿足衛(wèi)生要求、補(bǔ)充排風(fēng)或維持空調(diào)房間正壓而向房間供應(yīng)經(jīng)處理的室外空氣的系統(tǒng)。

　　2.0.6直飲水系統(tǒng)

　　原水經(jīng)深度凈化處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，通過管道供給居住者直接飲用的供水系統(tǒng)。

　　3.戶內(nèi)空間

　　3.1通用原則

　　3.1.1住宅的無障礙設(shè)計(jì)應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的相關(guān)規(guī)定，并符合下列要求：

　　1）住宅套內(nèi)空間應(yīng)采用通用性設(shè)計(jì)，至少有一個(gè)臥室與起居室、餐廳、廚房和衛(wèi)生間在同一個(gè)無障礙平面上；必要的部位應(yīng)設(shè)置扶手、護(hù)欄和緊急求助裝置等設(shè)施；

　　2）除樓梯和坡道外，室內(nèi)地面高差小于15mm；

　　3）針對(duì)老年人和殘障人士使用的戶型應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763有關(guān)規(guī)定，套內(nèi)空間設(shè)計(jì)應(yīng)符合通行、操作、信息感知的無障礙使用要求。經(jīng)過無障礙設(shè)計(jì)的場地和建筑空間均應(yīng)滿足輪椅進(jìn)入的要求，通行凈寬不應(yīng)小于0.80m，并且應(yīng)留有輪椅回轉(zhuǎn)空間。

　　4）住宅地面應(yīng)采用防滑材料，衛(wèi)生間洗浴空間和廚房的地面防滑系數(shù)不小于0.8，其他空間的地面防滑系數(shù)不小于0.5。

　　3.1.2有條件的住宅宜利用起居室、陽臺(tái)等場地，預(yù)留健身、康復(fù)空間。地面宜平整耐磨，增加樓板隔振措施；墻面宜采用吸聲且耐撞擊的材料，布置使用方便且數(shù)量足夠的電源插座；門窗應(yīng)采取安全防護(hù)措施及方便老人辨識(shí)的措施。

　　3.1.3室內(nèi)地漏應(yīng)具有防臭防蟲防溢流防干涸功能，避免通過地漏產(chǎn)生二次污染。設(shè)有淋浴器和洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，地漏的水封深度不應(yīng)小于50mm。

　　3.2玄關(guān)

　　入戶處應(yīng)利用門廳、過道等過渡性空間設(shè)置玄關(guān)，預(yù)留換鞋、收納、消毒等功能，預(yù)留相應(yīng)的電源插座。有條件的可結(jié)合家政流線，做到“潔污分離”。

　　3.3廚房

　　3.3.1廚房布置應(yīng)符合操作流程并滿足基本尺寸要求。排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對(duì)應(yīng)，并與排氣道直接連通。廚房的排氣道應(yīng)采用防火防串煙止回閥。

　　3.3.2廚房宜結(jié)合垃圾分類，預(yù)留或設(shè)置廚余垃圾存放、處理設(shè)施。

　　3.3.3廚房單排連續(xù)墻面長度不應(yīng)小于2.7m，凈寬不宜小于1.7m。

　　3.4衛(wèi)生間

　　3.4.1衛(wèi)生間和廚房的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。

　　3.4.2住宅的生活排水管道應(yīng)設(shè)置通氣管，通氣方式根據(jù)排水系統(tǒng)的類型、管道布置、長度和衛(wèi)生器具數(shù)量等經(jīng)計(jì)算確定。若采用特殊單立管排水系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅生活排水系統(tǒng)立管排水能力測試標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T245所規(guī)定的瞬間流量法進(jìn)行測試并按標(biāo)準(zhǔn)確定管材及配件。

　　3.4.3住宅衛(wèi)生間宜采用不降板同層排水。器具排水橫支管布置和設(shè)置標(biāo)高不得造成排水滯留、地漏冒溢，器具存水彎的水封深度不應(yīng)小于50mm。

　　3.4.4衛(wèi)生間宜靠外墻設(shè)置，按功能進(jìn)行凈污分離，鼓勵(lì)將洗漱、沐浴、如廁空間分離設(shè)置，洗浴間和便器間的門宜外開或推拉。老年人使用的衛(wèi)生間應(yīng)緊鄰臥室布置，并設(shè)置安全扶手，衛(wèi)生間、浴室宜安裝適老潔具、緊急求助設(shè)施。

　　3.4.5老年人使用的衛(wèi)生間門、盥洗室門、浴室門、臥室門等均應(yīng)選用內(nèi)外均可開啟的鎖具及方便老年人使用的把手，且宜設(shè)應(yīng)急觀察裝置。

　　3.5臥室

　　3.5.1老年人使用的臥室門扇宜外開，可預(yù)留供氧、吸引、緊急求助、網(wǎng)絡(luò)等保障系統(tǒng)。主要通道的凈寬不應(yīng)小于1.05m，床邊留有護(hù)理、急救操作空間。

　　3.5.2有條件的住宅，可設(shè)置一間位置相對(duì)獨(dú)立、配備衛(wèi)生間和排氣設(shè)施的臥室，必要時(shí)可改為隔離用房。

　　3.6儲(chǔ)藏空間

　　應(yīng)在套內(nèi)按使用功能分類設(shè)置獨(dú)立的儲(chǔ)藏空間，或在住宅首層、地下室設(shè)置分戶儲(chǔ)藏空間。

　　3.7陽臺(tái)

　　陽臺(tái)宜封閉，其有效通風(fēng)換氣面積不應(yīng)小于窗面積的30%。

　　4.室內(nèi)環(huán)境

　　4.1光環(huán)境

　　4.1.1應(yīng)充分利用天然光，居住建筑所有居住空間均應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033中關(guān)于住宅建筑的采光要求。

　　4.1.2住宅日照應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180的相關(guān)要求并滿足當(dāng)?shù)厝照展芾硪?guī)定，每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居室、四居室以上的戶型至少有兩個(gè)居室達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　4.1.3住宅室內(nèi)至少有下列一種太陽直射光眩光防護(hù)措施。

　　1）可控制的室內(nèi)窗簾；

　　2）可控制的外遮陽裝置；

　　3）透過率可控制的玻璃，最高可減少90%透過。

　　4.1.4建筑照明的設(shè)置和質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450規(guī)定。住宅室內(nèi)照明控制系統(tǒng)可按需進(jìn)行調(diào)節(jié)，調(diào)節(jié)后的人工照明和天然采光總照度不低于各采光區(qū)域所規(guī)定的室內(nèi)采光照度值。

　　4.1.5臥室至衛(wèi)生間的走道墻面距地0.40m處應(yīng)設(shè)感應(yīng)式嵌裝腳燈，臥室的頂燈、長過道的照明宜采用雙控開關(guān)兩地控制。

　　4.1.6照明開關(guān)應(yīng)選用帶夜間指示燈的寬板翹板開關(guān)，安裝位置應(yīng)醒目，且顏色應(yīng)與墻壁區(qū)分，高度宜距地面1.10m。

　　4.2聲環(huán)境

　　4.2.1各類主要功能房間的室內(nèi)允許噪聲級(jí)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)（外墻、隔墻、分戶墻、樓板和門窗）的空氣聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)以及樓板的撞擊聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)優(yōu)于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中關(guān)于住宅建筑的規(guī)定。

　　4.2.2住宅防噪設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1）電梯不應(yīng)與臥室緊鄰布置，不宜與起居室（廳）、書房緊鄰布置，如確有相鄰布置的應(yīng)做隔聲措施；

　　2）分戶墻兩側(cè)宜布置噪聲敏感性近似的房間；

　　3）同一住戶內(nèi)，宜將臥室、起居室（廳）、書房等噪聲敏感房間與廚房、餐廳、衛(wèi)生間等噪聲不敏感房間有效分區(qū)。

　　4.2.3衛(wèi)生器具、給排水管道等應(yīng)選用低噪聲產(chǎn)品。配有空調(diào)、新風(fēng)等系統(tǒng)的住宅，應(yīng)選用低噪聲設(shè)備，并對(duì)噪聲源、管道采取有效的隔聲、減振、消聲措施。

　　4.2.4住宅宜采用樓板隔聲、同層排水等措施，降低各戶之間的噪音影響。

　　4.3熱環(huán)境

　　4.3.1外圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施，優(yōu)先采用保溫結(jié)構(gòu)一體化的保溫技術(shù)，配置適當(dāng)?shù)恼陉柗绞交蛲庹陉栄b置，其熱工性能應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26及現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/5026的規(guī)定。

　　4.3.2住宅供暖空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)采用運(yùn)行效率和能效比高的設(shè)備。采用集中供暖空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，戶內(nèi)主要空間應(yīng)采用分控溫度調(diào)節(jié)裝置。

　　4.3.3空調(diào)室外機(jī)應(yīng)置于結(jié)構(gòu)板上，預(yù)留尺寸應(yīng)滿足空調(diào)安裝要求且利于空調(diào)散熱，避免空調(diào)通風(fēng)造成的相鄰戶或上下戶之間排風(fēng)干擾。室外機(jī)位置應(yīng)便于空調(diào)的安裝和維修，有條件的可設(shè)內(nèi)開檢修門。

　　4.3.4散熱器、熱水輻射供暖分集水器必須有防止?fàn)C傷的保護(hù)措施。

　　4.4水環(huán)境

　　4.4.1生活飲用水水質(zhì)指標(biāo)應(yīng)優(yōu)于國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，給水管道應(yīng)使用銅管、不銹鋼管。

　　4.4.2科學(xué)設(shè)置直飲水系統(tǒng)。戶內(nèi)凈水宜采用過濾為主處理工藝的裝置，當(dāng)采用反滲透為主處理工藝的裝置時(shí)，凈水機(jī)的廢水率不宜大于30%；當(dāng)水質(zhì)總硬度超過300PPM時(shí)，宜采用軟化處理工藝。

　　4.4.3應(yīng)采取措施保證熱水溫度，太陽能集熱器應(yīng)置于結(jié)構(gòu)板上并安裝牢固。

　　4.4.4住宅室內(nèi)不宜采用管道中水入戶。

　　4.4.5新建居住區(qū)不設(shè)內(nèi)部化糞池，管道設(shè)施應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)定。

　　4.5空氣質(zhì)量

　　4.5.1室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883規(guī)定。

　　4.5.2住宅空間應(yīng)充分利用自然通風(fēng)，執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096有關(guān)要求。住宅外窗設(shè)置應(yīng)有助于套內(nèi)功能空間的通風(fēng)順暢，通風(fēng)開口面積應(yīng)按有效開啟面積計(jì)算。平面設(shè)計(jì)、門窗位置及開啟面積等參數(shù)可采用風(fēng)環(huán)境模擬技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化。

　　4.5.3居室宜安裝可調(diào)節(jié)的雙向換氣裝置或新風(fēng)系統(tǒng)。新風(fēng)系統(tǒng)宜具備除塵、降霾、熱量回收功能，執(zhí)行現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ／T440有關(guān)要求。宜選用帶有風(fēng)向、風(fēng)量調(diào)節(jié)裝置的送風(fēng)口。

　　4.5.4裝有管道式新風(fēng)系統(tǒng)的，送風(fēng)口應(yīng)設(shè)置在臥室、客廳、餐廳內(nèi)，送風(fēng)口應(yīng)遠(yuǎn)離排風(fēng)口，排風(fēng)口應(yīng)設(shè)置在衛(wèi)生間或廚房內(nèi)。排風(fēng)口排出的不潔空氣應(yīng)進(jìn)入新風(fēng)系統(tǒng)的冷熱回收裝置進(jìn)行冷熱能量回收，不再送回或部分送回新風(fēng)管道循環(huán)使用。

　　4.5.5可在空調(diào)系統(tǒng)中集中設(shè)置具有加濕和除濕功能的裝置，或在室內(nèi)或空調(diào)系統(tǒng)末端設(shè)置獨(dú)立的具有加濕和除濕功能的空氣調(diào)節(jié)設(shè)備，保證主要功能房間空氣相對(duì)濕度維持在35%-65%之間。

　　4.5.6衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)可開啟外窗，無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)換氣設(shè)施。排氣扇應(yīng)設(shè)置止回閥。

　　4.6空間尺度

　　4.6.1起居室和臥室至少有一間應(yīng)具有良好的視野，窗前1.5m的范圍內(nèi)，視點(diǎn)1.5m高度可以看到室外自然景觀，起居室和臥室的陽臺(tái)上可以看到室外自然景觀的視野寬度不宜小于90°。

　　4.6.2一側(cè)采光的起居室、臥室，進(jìn)深不宜超過窗口上沿至地面高度的2.5倍，兩側(cè)采光時(shí)不超過5倍。

　　4.6.3起居室、臥室的室內(nèi)凈高不低于2.5m，廚房、衛(wèi)生間凈高不低于2.2m。

　　4.7安全防護(hù)

　　4.7.1健康住宅建筑宜設(shè)置信息設(shè)施系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、照護(hù)及健康管理平臺(tái)等智能化設(shè)施，全面采用智能化水表、電表、天然氣表和供熱分戶控制裝置、煙感報(bào)警器等，并符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450的規(guī)定。

　　4.7.2房間外窗應(yīng)設(shè)置紗窗，并確保安全穩(wěn)固、便于裝卸清洗。

　　4.7.3高層住宅室外連廊應(yīng)提高安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.戶外空間

　　5.1無障礙

　　5.1.1主要道路應(yīng)滿足消防、救護(hù)等應(yīng)急車輛到達(dá)住宅單元入口的要求。

　　5.1.2室外活動(dòng)場地、道路及室內(nèi)公共區(qū)域均應(yīng)滿足無障礙設(shè)計(jì)要求，單元入口、地下車庫單元入口、物業(yè)接待等業(yè)主常用入口應(yīng)采用緩坡或無障礙設(shè)施。

　　5.1.3四層及四層以上新建住宅建筑，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9米的新建住宅建筑，必須設(shè)置電梯，并至少設(shè)有1臺(tái)無障礙電梯。

　　設(shè)置電梯的居住單元應(yīng)至少設(shè)有1臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。

　　5.2非接觸

　　5.2.1小區(qū)人行入口、非機(jī)動(dòng)車入口宜采用非接觸式門禁系統(tǒng)。

　　5.2.2單元入口、地下車庫單元入口宜采用非接觸式門禁系統(tǒng)。

　　5.2.3電梯梯控宜采用非接觸設(shè)施，可考慮電梯與單元門門禁聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，單元門打開的同時(shí)完成呼梯，根據(jù)門禁信息自動(dòng)選擇所在樓層，減少接觸。

　　5.3公共交往

　　5.3.1多層、高層住宅樓棟之間主要居室直視距離不小于18m，低層住宅樓棟之間主要居室直視距離不小于12m。

　　5.3.2住宅外立面風(fēng)格、色彩應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。

　　5.3.3公共空間宜基于色彩心理學(xué)設(shè)計(jì)，起到調(diào)節(jié)情緒、舒緩壓力作用。公共空間與私有空間合理分布。

　　5.3.4利用建筑入門中庭、架空層等公共空間和場地，滿足居民公共交往需要。鋪裝材料符合環(huán)保、防滑和無障礙要求，設(shè)置必要的圓角家具、安全抓桿或扶手、座椅等設(shè)施，采取措施降低噪音干擾。

　　5.3.5所有室內(nèi)公共場所、人員活動(dòng)頻繁的建筑外部空間，以及建筑出入口、可開啟外窗、建筑進(jìn)風(fēng)口等 10m 半徑范圍內(nèi)應(yīng)禁止吸煙，并應(yīng)設(shè)置明顯的禁煙標(biāo)識(shí)。

　　5.4公共衛(wèi)生

　　5.4.1衛(wèi)生防疫

　　1）單元入口、地下車庫單元入口，預(yù)留封閉改造、增加負(fù)壓設(shè)施等的條件。

　　2）強(qiáng)化電梯、樓梯的防疫措施，預(yù)留紫外線消殺設(shè)備接口。

　　3）公共垂直通風(fēng)道應(yīng)保證通風(fēng)安全，并在屋頂或其他合適部位預(yù)留消殺設(shè)備安裝空間。

　　4）落實(shí)定期清洗、消毒和水質(zhì)檢測措施，防止公共水箱二次污染。

　　5.4.2全面實(shí)施生活垃圾分類收集，垃圾收集點(diǎn)位置應(yīng)盡量減少對(duì)住戶的影響。

　　住宅樓內(nèi)不得設(shè)置重力棄置垃圾道、垃圾集中回收區(qū)域。

　　5.4.3地下車庫應(yīng)設(shè)置一氧化碳監(jiān)測系統(tǒng)并與自動(dòng)通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)運(yùn)行。

　　6.住宅建設(shè)

　　6.1建筑材料

　　住宅建設(shè)過程中所采用的建筑材料、部品部件、公用工程設(shè)施等均應(yīng)符合健康建材要求，所含污染物指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325等要求。全面采用抗（抑）菌、防霉產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用有毒有害、殘留超標(biāo)的建筑和裝飾材料。

　　6.2住宅施工

　　落實(shí)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)措施，全面推行綠色施工，有效使用資源和能源，減少污染和廢物排放，符合生態(tài)、環(huán)保要求。

　　6.3戶內(nèi)管線

　　戶內(nèi)管線宜采用裝配式集線布置，便于維修、更換。暗敷電線穿管規(guī)格宜使用比規(guī)范允許的設(shè)計(jì)穿管規(guī)格增大一級(jí)的管線；給水管道入戶后，在便于操作的位置，設(shè)置總控制閥門。

　　6.4裝飾裝修

　　實(shí)行住宅全裝修，即住宅裝修與土建一體化設(shè)計(jì)、施工。應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑室內(nèi)裝修污染控制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T436等相關(guān)規(guī)定。裝飾裝修完工后，室內(nèi)空氣污染物濃度等指標(biāo)應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　6.5建設(shè)主體

　　住宅開發(fā)建設(shè)單位是健康住宅開發(fā)建設(shè)主體。在確定開發(fā)建設(shè)健康住宅項(xiàng)目后，應(yīng)編制覆蓋規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、裝飾裝修、建筑材料和部品部件選定等全過程的專題實(shí)施方案，確保各個(gè)環(huán)節(jié)的技術(shù)要求落實(shí)到位。

　　7.健康管理與物業(yè)服務(wù)

　　7.1健康管理

　　7.1.1小區(qū)宜搭建醫(yī)療健康信息平臺(tái)，與戶內(nèi)配備的智能健康檢測一體化終端設(shè)備相連接，為居住者提供健康檔案管理、健康資訊、健康信息查詢、健康評(píng)估、健康咨詢等服務(wù)。

　　7.1.2通過平臺(tái)動(dòng)態(tài)監(jiān)測，為居家養(yǎng)老提供安全值守、定期尋訪、疾病預(yù)防、精神慰藉等服務(wù)，降低老年人意外風(fēng)險(xiǎn)。

　　7.2物業(yè)服務(wù)

　　7.2.1住宅物業(yè)服務(wù)人應(yīng)編制并宣傳《健康住宅業(yè)主手冊(cè)》，建立健康行為準(zhǔn)則。定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)改進(jìn)。

　　7.2.2拓展居家養(yǎng)老服務(wù)，為老年人提供助餐、助浴、保潔、送藥、維修等生活服務(wù)。

　　7.3智慧服務(wù)

　　7.3.1小區(qū)宜建立智能化物業(yè)服務(wù)平臺(tái)，與小區(qū)醫(yī)療健康信息平臺(tái)和室內(nèi)智能化家居報(bào)警、緊急求助等系統(tǒng)互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)信息交互、智慧服務(wù)。

　　7.3.2在公共空間或住宅室內(nèi)發(fā)布實(shí)時(shí)監(jiān)測的健康性能指標(biāo)數(shù)據(jù)，如空氣質(zhì)量、溫度、濕度、水質(zhì)等數(shù)據(jù)。

　　7.3.3落實(shí)住宅健康環(huán)境、居住安全、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、空氣和飲用水質(zhì)量等保障措施，提供及時(shí)、專業(yè)、精準(zhǔn)服務(wù)。

　　7.4應(yīng)急處置

　　建立各種突發(fā)公共事件的處置機(jī)制、處理預(yù)案以及應(yīng)急物資支援體系。

　　引用標(biāo)準(zhǔn)名錄

　　1.《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763

　　2.《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033

　　3.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180

　　4.《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118

　　5.《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883

　　6.《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096

　　7.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325

　　8.《住宅生活排水系統(tǒng)立管排水能力測試標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T245

　　9.《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450

　　10.《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26

　　11.《住宅新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ／T440

　　12.《住宅建筑室內(nèi)裝修污染控制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T436

　　13.《山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/5026